VOUS SOUHAITEZ ACHETER UNE MAISON ?

Vous avez le choix entre une maison neuve ou récente et une maison avec travaux.

• Tout d’abord le coût des travaux est un élément à prendre en compte dans votre budget, mais des travaux de rénovation peuvent bénéficier de certaines aides (Ma Prime Rénov’ par exmple).
• Ensuite, les travaux génèrent des nuisances (sonores, poussières) et peuvent nécessiter certains aménagements dans la vie des habitants pendant la durée des travaux (relogement, occupation d’une partie de la maison).

• Enfin, les frais d’acte (appelés à tort « frais de notaire ») sont plus élevés que pour l’acquisition d’une maison neuve ou achevée depuis moins de 5 ans.

Mais un achat dans l’ancien permet de nombreux avantages :

• Tout d’abord, il vous permet de payer votre maison moins chère, le prix devant tenir compte des travaux à réaliser.
• Ensuite, l’offre est beaucoup plus variée dans l’ancien.

• De plus, en choisissant une maison à rénover vous aurez le loisir de la mettre à votre goût.

• Enfin, vous pourrez réaliser une belle plus-value lors de la revente. Pour information, la résidence principale est exonérée de taxe sur la plus-value.

Il est également bon à savoir que vous pourrez bénéficier d’une TVA réduite à 10% sur les travaux réalisés par un artisan ou une entreprise, voire 5,5% pour des travaux de rénovation, d’aménagement, de transformation ou d’amélioration sur une maison achevée depuis plus de deux ans.

Avant de prendre votre décision, pesez le pour et le contre pour ne pas être pris au dépourvu.

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Vous avez besoin d'un accompagnement dans votre projet d'achat ? Contactez-moi au 07 66 00 79 88.

Alexandra DAUBY

Conseillère en Immobilier

Petit-Mars, Ligné, Saint-Mars-du-Désert