LES MOTS DE l'IMMOBILIER #4 : LE CONSEILLER EN IMMOBILIER

QUEL EST LE RÔLE DU CONSEILLER EN IMMOBILIER ?

LA principale mission est de rapprocher vendeur et acheteur ou bailleur et locataire. Il a une obligation de conseil.

Il encadre la relation entre les deux et centralise toutes les données. Il est le garant des intérêts de chacun et facilite les échanges avec les autres intervenants, notamment le notaire dans le cas d'une vente.

• Il propose au propriétaire une estimation de la valeur vénale de son bien immobilier.
  
• Il l'accompagne dans les démarches préalables à la commercialisation de son bien, notamment dans l'élaboration des diagnostics obligatoires.
• Il commercialise le bien en valorisant ses atouts
• Il facilite la mise en relation avec des acquéreurs ou locataires potentiels.
• Il s'assure que le bien immobilier correspond aux besoins les plus pertinents des acheteurs ou locataires et que leur budget est en cohérence avec le projet.
• Il organise les visites du bien.
• Il organise la négociation entre les parties.
  
• Il accompagne vendeur et acheteur jusqu'à la signature de l'acte authentique, bailleur et locataire jusqu'à la signature du bail et l'état des lieux d'entrée. Il peut également gérer la location pendant la durée du bail.

Recourir aux services d'un bon professionnel permet d'éviter les mauvaises surprises.

Sa bonne connaissance du marché local est un point positif.

Un bon professionnel apporte avec lui un réseau conséquent, qui lui permet d'avoir une vision globale de la situation.

Grâce à son expérience et à sa connaissance du marché, l'agent offre un gain de temps considérable.