IMMOBILIER : INFORMATIONS NOVEMBRE 2022

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Depuis le relèvement du taux d’usure au 1er octobre, les taux ont augmenté. Le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers contractés en octobre 2022 a franchi la barre des 2% avec une moyenne à 2.05 % d’après l’Observatoire Crédit Logement CSA. 

Pour palier à cette augmentation des taux, les clients peuvent augmenter :

- leur apport personnel, si possible

- la durée de remboursement du prêt immobilier. En octobre 2022, la moyenne est à 254 mois pour un bien immobilier ancien et 261 mois pour un bien immobilier neuf.

Avec la hausse des taux, le nombre de prêts accordés a chuté de 34,3% au 3ème trimestre 2022 par rapport au 3ème trimestre 2021.

La hausse des prix de l'immobilier ralentie. Les chiffres des notaires prévoient d’après les avant-contrats signés entre juillet et septembre 2022 des hausses moins fortes sur un an avec +4,8 % pour les appartements (contre +4,5 %) et +6,4 % pour les maisons (contre +8,5 %).

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Le Pôle Habitat de la Fédération Française du Bâtiment (FFB) a publié un communiqué dans lequel elle indique que, sur les 8 premiers mois de l’année en glissement annuel, il y eu 26,8 % de ventes en moins dans le neuf par comparaison avec l'année 2021. 

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Une augmentation de 7% environ est attendue pour la valeur locative des logements pour 2023. En conséquences, les taxes foncières vont augmenter d’au moins 7 % en 2023.

Dans ce contexte difficile, il est primordial pour les vendeurs et les acquéreurs d'être bien accompagnés par un professionnel compétent, disponible et réactif.

VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER EN 2023 ?

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Sources : https://www.notaires.fr/ - https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/