INFOS IMMO : TAUX CRÉDIT IMMOBILIER JANVIER 2026

📊 Taux de crédit immobilier en janvier 2026 : stabilité, vigilance et opportunités

Alors que nous entamons 2026, le marché du crédit immobilier montre des signes de stabilité, mais aussi quelques points d’attention pour les emprunteurs avisés.

📉 Des taux toujours contenus, malgré un léger ajustement

Selon les dernières données issues du baromètre CAFPI :

• 15 ans : ~3,11 %

• 20 ans : ~3,25 %

• 25 ans : ~3,35 %

Ces niveaux sont restés très proches de ceux pratiqués à la fin de 2025, avec de légères variations à la hausse de quelques centièmes seulement.

👉 En clair : ce n’est pas la tempête, mais plutôt une brise un peu plus fraîche que prévu.

🔍 Influence des facteurs macroéconomiques

La politique budgétaire française et les incertitudes liées à l’accord sur le budget 2026 continuent de jouer les trouble‑fêtes sur les marchés obligataires. Cela maintient une pression sur les taux, même si les banques cherchent à rester compétitives au démarrage de l’année.

Ce contexte économique un peu flou joue en quelque sorte les arbitres invisibles : les taux ne flambent pas… mais ils ne s’effondrent pas non plus.

💡 Ce que cela signifie pour les emprunteurs

✔️ Stabilité = visibilité
Les projets d’achat ne sont pas pris dans un tourbillon de chiffres. C’est un avantage pour ceux qui souhaitent planifier sereinement.

✔️ Profils solides = meilleures conditions
Les emprunteurs avec un dossier bien structuré (revenus réguliers, apport sérieux…) peuvent encore décrocher des taux plus avantageux que la moyenne nationale.

✔️ Pouvoir d’achat qui bouge peu
Sur l’année, le pouvoir d’achat immobilier évolue très modérément : dans certaines métropoles, on constate des gains marginaux, tandis que d’autres villes voient une légère contraction de la surface achetable pour une mensualité donnée.

🏁 Conclusion : un début d’année prudent, mais favorable aux projets

En ce début 2026, les taux immobiliers donnent une impression de calme avant (peut‑être) un prochain mouvement. Rien n’indique une explosion des taux, mais l’environnement économique invite les candidats à l’emprunt à être réactifs et bien préparés.

Un bon dossier, une stratégie de négociation et l’appui d’un courtier compétent peuvent toujours faire la différence… et parfois économiser quelques centaines d’euros sur la durée du crédit. Après tout, dans l’immobilier comme en amour, c’est souvent le profil qui compte plus que la moyenne !

Source : CAFPI