44390 Petit-Mars
[Rose] Maison 4 chambres + 1 mezzanine avec jardin sans vis- - Réf 172_ADY-0022067

Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier à Petit-Mars, est ravie de vous présenter [Rose], une maison charmante de 136 m2 nichée dans un quartier calme et recherché, au coeur de Petit-Mars, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Dès l'entrée, un vaste hall avec de nombreux rangements vous invite à vous installer confortablement. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un salon , d'un espace salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte avec son accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative. Une grande buanderie vient compléter cet étage, pour un quotidien organisé et fonctionnel.
À l'étage, laissez-vous surprendre par une vaste mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau en télétravail, un espace de jeux pour les enfants ou encore un coin détente. Cet espace dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
À l'extérieur, le jardin de 800 m2 avec une belle terrasse et une dépendance, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis, pour vos moments de détente, que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour savourer le calme environnant.
Caractéristiques techniques :
- Classe énergétique : C
- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air / eau installée en 2023
- Assainissement collectif
Prix de vente : 359 900 EUR (dont honoraires de 3,88 % à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 346 500 EUR.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 66 00 79 88 ou par mail à adauby@noovimo.fr. Vous pouvez également consulter mon site : [https://adauby.noovimo.fr](https://adauby.noovimo.fr).
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, immatriculée au R.S.A.C de Nantes sous le numéro 917 478 109.
Une maison prête à vous accueillir, à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -